駐車場経営で安定収入を得るならこの会社

特集：駐車場経営のパートナーを徹底比較

駐車場経営の会社一覧

土地活用の中でも、初期コストが低いという「駐車場経営」。そこでここでは、駐車場経営のパートナーとしてサポートしてくれる会社をいくつかご紹介します。

• タイムパーキング／アパルトマンイクシーズ

アパルトマンイクシーズが運営する駐車場サービスです。一括借り上げと自主運営から選べる経営方式で、オーナー１人１人の希望にあったプランを提案出来るところが強み。車幅が広く、料金看板がわかりやすいため、利用するお客さんが多く、安定した収入が期待出来る運営会社です。また24時間帯体制でサポート出来る環境が整っているので、非常事態でも安心です。

• 三井のリパーク／三井不動産リアルティ

三井不動産リアルティが運営する駐車場サービスです。時間貸し駐車場、施設型駐車場など様々な駐車場形態を提供し、オーナーの希望に沿った運営プランを提案してもらえるのも特徴の１つです。最大の特徴は、独自で開発したサポートシステムです。駐車場の状況をリアルタイムで情報収集し、空き情報を発信。売上を分析して適正な料金を提示し売上向上の手助けをしてくれます。多くの人が、一括借り上げで契約し安定した収入を得ているオーナーが多いのも特徴の１つであると言えます。

• パーク24／Times

パーク24が提供する駐車場サービスです。誰もが街で見かけたことがある黄色い看板が特徴の駐車場です。1991年からサービスが開始している駐車場経営としては老舗の会社で、現在16000件の駐車場があります。最近では、「タイムズカープラス」と呼ばれるカーシェアリングサービスも展開し、駐車場の新しい運営方法も提案しています。駐車場をオープンにするにあたっての初期費用を負担してくれる一括借り上げサービスが、オーナーに人気のプランです。

• ユアーズ・コーポレーション

不動産の有効活用、資産管理に強いユアーズ・コーポレーション。首都圏を中心に月極駐車場、コインパーキング事業を展開しています。サポート体制が充実し、オーナーがあまりやりたがらないトラブルに対して対処してくれます。クレームや、月極め料金の集金等素人だと処理が難しい問題に対しては、安心して任せることが出来ます。一括借り上げと、運営委託から経営方式を選択出来るので、個人の希望にあった経営方法を選択しましょう。

• NTTル・パルク

NTTグループ会社が運営する駐車場開発、管理を専門とする会社です。他の駐車場経営会社と異なるのは、NTTグループの強みを活かしたサービスの提供です。従来のフラップ式やゲート式のものだけでなく、FeliCaを使用したキャッシュレスの決済方法や、ナンバー認識を活用したロックレス式IT精算システムも導入可能です。通常では敬遠されがちな狭い駐車場スペースでも、5坪の広さがあればコインパーキングとして運用するプランを提案してくれるところも特徴の１つとして挙げられます。

• One Park／イチネンパーキング

病院、商業施設の管理受託事業を柱にしているOne Park。イチネンパーキングが運営しています。一括借り上げ方式のみですが、どのようにすれば収益が向上するのか？という戦略を、駐車場ごとに提案してくれるので安心して任せられます。タワー式立体駐車場、自走式立体駐車場の管理にも対応してくれます。近隣の商業店舗との提携による利用客確保を得意としているので、近隣に商業施設がある土地を保有しているオーナーさんは、一度検討するのも良いかもしれません。

• 日本システムバンク

日本システムバンクは、駐車場経営に必要な精算機やロックシステムを中心が充実している会社です。管理体制がしっかりしており、コールセンターを外部委託せず自社運営をしているので、一貫した管理体制になっています。また、電気自動車の充電設備や、電子マネークレジット決済サービスも展開しているので、通常のコインパーキングとは差別化したサービスを利用者に提供することが出来ます。一括借り上げするプランだけでなく、共同運営するプランもあるので、希望にあった経営方式を選択することが出来るのも魅力の１つです。

• コインパーキングのパークス／ジャパンプロパティ

関西を中心に駐車場経営を専門に行うジャパンプロパティ株式会社です。土地オーナーから一括借り上げし賃料を受け取る「らくらく一括借り上げシステム」のみです。このプランは、月極め駐車場稼働率の低下、土地活用が定まっていないオーナーさんへ有効なシステムです。全ての経営を任せられるので、知識がないオーナーさんでも安心して運営を任せられることが出来ます。

• パートナーズ

時間貸駐車場運営管理、月極駐車場管理をメインに不動産売買・仲介を行う不動産会社です。パーク24とのフランチャイズ契約を結び、首都圏中心に事業を展開しています。パートナーズプランと、サブリースの２種類の契約プランがありどちらの契約も２年の契約となります。パートナーズプランの場合は、短期契約を結ぶことができるので、一時的に駐車場として活用したいというオーナーさんにもおすすめです。また、収益が大きく見込めるのも特徴です。

• ショウワサービス

ショウワサービスは、中古駐車場機器を活用した駐車場経営を提案する会社です。駐車場精算機の販売も行なっているので、設置〜運営までのノウハウが豊富です。また、中古品の精算機を提供しての駐車場経営になるため、不安になるオーナーさんもいますが、中古品はどれも良質なものばかり。安心して任せられます。また、土地診断分析もしてくれるので、運営だけでなく土地をどのように活用すれば良いかの提案をしてくれるところも特徴です。

• パークアベニュー

パークアベニューは、他の駐車場経営と異なる最大の特徴「オーダーメイド方式」があります。様々なスタイルや要望に合わせたコインパーキングの経営スタイルを選択することが出来ます。また、様々な土地に合わせたプランの提案もあるので、どのような土地でも安心して駐車場経営を任せることが出来ます。また、１ヶ月からの短期契約も可能なので、オーナーさんの希望に合わせた駐車場経営を行えるのもメリットと言えるでしょう。

• アップルパーク

1991年に設立された、駐車場プロデュースを専門に行う運営会社です。オーナーの土地に合わせた適したプランを提案してくれます。また、オーナーと契約するプランが多く、一括借り上げ、部分的管理委託プラン、共同運営利益配分プランなど、オーナーの要望に合わせたスタイルで経営することが出来ます。自由なスタイルで経営できる点は、他の駐車場会社とは異なる特徴と言えます。

• パークステーション／アークリンク

土地活用事業を進める株式会社アークリンクが運営するコインパーキングです。コインパーキングであれば一括借り上げ方式で、駐車場経営を代わりに行ってくれるので、オーナーは土地を提供するのみで安定した収入を得ることが期待出来ます。また、月極駐車場の管理運営代行も行なっており、こちらは稼働率が高水準に保つことが出来るように、様々なアドバイスを提案してくれる点が特徴です。

• ミウラパーキング／ミウラクリエイト

ミウラクリエイトが運営するミウラパーキングは、オーナー様にノーリスクで安定した駐車場経営が出来るようにすることをモットーにしています。土地の状態や周辺環境に合わせた駐車場の構築を提案してくれるので、どのような土地でも、その土地に適したコインパーキングとして生まれ変わるので安心して経営を任せることが出来ます。

• フィルパーク／フィル・カンパニー

フィル・カンパニーは、駐車場経営会社として、評判の高い会社です。最大の特徴は、ただ駐車場経営をするのではなく、建物と駐車場を立体的での土地活用の提案に長けています。既存の建物の収益をより向上させたい時に相談すれば、適切なプランを提示してもらえる点が特徴です。

• ハロー・テクノ

駐車場精算機を開発するメーカーが経営する駐車場。一括借り上げ方式と、自身で運営する方式の２種類選択が可能です。どちらも、24時間体制のサポートが充実し、自身で運営する方式を採用しても、運営・管理のアドバイスをもらえる特徴があります。

• エイブルパーキング

エイブルパーキングは、全国規模で駐車場プランを提案しています。設置から管理までカバーできる柔軟性が魅力で、本来経営者が行う清掃やメンテナンスまで一括で任せられます。コインパーキングに必要な設備の設置費用や運営費まで負担してくれるため、オーナーのリスクは非常に少ないです。

また、利用者からのクレームにもすべて対応してくれるため、オーナーの負担が軽減されるという点も魅力が大きいでしょう。収益に関しても、稼働状況とは関係なく、土地の賃貸料を月々定額で支払ってくれるプランを用意しています。

• ナビパーク(スターツアメニティー株式会社)

ナビパークは駐車場経営全般をサポートしてくれます。土地を貸して駐車場経営業務を任せられる一括借上方式や、ある程度自分で経営の舵を取りたいオーナーさんをサポートする運営方式など、オーナーさんの希望に合わせて柔軟に経営サポートを提案してくれるのが特徴です。

スターツアメニティー株式会社は、日本全国規模で不動産の管理や運営、コンサルティング業務を行っている企業です。24時間365日体制で、管理業務から緊急対応、日常的な設備点検から清掃までグループ企業が担当してくれます。そのため、オーナーからの要望にもスピーディーに対応してもらいやすいのです。

• 日本パーキング

宮城県から沖縄県まで幅広いエリアに支店や営業所を設置しています。その特徴は、原則一括借上げ形式を採用していることです。これは、駐車場に求められる管理と、安全性や収益性を考えた結果。また、オーナーにとっても利用者の数に大きく左右されず安定的な賃料を得られる魅力があります。

日本パーキングの強みは、環境やオーナーのニーズに合わせた駐車場設計ができることでしょう。独自技術を活かした駐車場により、少コスト/高収益が期待できます。照明や看板のLED化など、環境への配慮にも積極的に取り組んでいることも特徴です。

• 日本駐車場開発株式会社

日本駐車場開発株式会社は、駐車場のプランと収益率アップのためのサポートを提供しています。一括借上のサブリース事業を提供しているため、毎月確実な収益を得たいオーナーにぴったりでしょう。

また、既に駐車場経営を独自で担っている方へのコンサルティングも行っています。長年駐車場経営に携わってきた確かな実績をもとに、どうすれば収益率を上げられるのか、駐車場経営を始めるオーナーさんの心強いパートナーになってくれるでしょう。

まとめ　駐車場経営のパートナーを徹底比較

ここまでで、パートナー会社を選ぶ際に気をつけることをポイントごとに紹介しました。これらのことに気をつけてチェックすれば、適切な会社を見つけることができます。

駐車場経営が初めての人にとっては、どの会社がよいかわからないということもあるでしょう。そこで、信頼のおける会社を独自に調査してその特徴や収入事例などの情報を集めてみました。

さらに、その中から駐車場経営プランが豊富で、何かあった場合のサポート・保守体制がしっかりしている5社を厳選して比較表にまとめています。

実際にその会社を利用しているオーナーの声なども紹介していますので、本当に駐車場経営をやっていけるのか不安という方は是非参考にしてください。

• 【個人経営の場合】駐車場経営の収入
• 【店舗・会社の場合】駐車場経営の収入

• ケース1：広さ100坪未満の土地
• ケース2：広さ100坪以上の土地
• ケース3：狭小地
• ケース4：遊休地
• ケース5：広さ30坪程度での駐車場経営
• 月極駐車場の空きを活用
• 土地購入からの経営
• 店舗・企業が経営

• タイムパーキング
• 三井のリパーク
• Times
• ユアーズ・コーポレーション
• ＮＴＴル・パルク
• One Park
• 日本システムバンク
• コインパーキングのパークス
• パートナーズ
• ショウワサービス
• パークアベニュー
• アップルパーク
• パークステーション
• ミウラクリエイト
• フィルパーク
• ハロー・テクノ
• エイブルパーキング
• ナビパーク(スターツアメニティー株式会社)
• 日本パーキング
• 日本駐車場開発株式会社

• 成功する駐車場の条件
• コインパーキングの借り上げと自主管理について
• 駐車場開設後のオーナーの仕事
• 駐車場経営にかかる初期費用（工事費用など）
• 駐車場の運営費用
• 駐車場経営に関わる税金のお話
• 駐車場経営は儲からない？その将来性
• どちらがお得？駐車場経営と賃貸経営を徹底比較
• 駐車場経営用語集
• 駐車場経営を副業に！～安定した副収入～
• 駐車場経営の知っておくべきリスク

• 駐車場の開設条件編
• 駐車場経営のリスク編

• 貸コンテナと組み合わせて成功
• 駅近だけど変形地！駐輪場を選び成功