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駐車場経営で安定収入を得るならこの会社

ここでは駐車場経営をサポートしてもらえる会社を選ぶ際にどのような点に注意したらよいか、また信頼できる会社の特徴について紹介しています。

パートナー会社の正しい選び方

「とりあえず不動産屋さんに相談」はやめるべき

所有地の土地活用として駐車場経営を考えている場合、いわゆる街の不動産屋さんにいきなり相談をするのはおすすめできません。確かに土地を扱っていますし、実際に土地の売買や賃貸の仲介を行っていますが駐車場経営について詳しいとは限らないからです。

懇意にしている不動産屋さんがないのであれば、駐車場の経営や運営管理に実績が豊富な専門の会社に相談すべきでしょう。特にコインパーキングの場合は更地に精算機やフラップ板、看板などを設置しなければなりませんので工事や保守が可能なところでないと後々面倒です。

もちろん、不動産会社の中には駐車場経営専門の会社と良好な関係を築いている場合もあります。懇意にしている不動産屋さんがこうした会社と太いパイプを持っているのであれば、お任せしてしまっても心配はありませんが、そうでない場合は直接専門会社に問い合わせた方がスムーズに行くかもしれません。

「駐車場経営」といっても形態は会社によってさまざま

コインパーキングを運営するにはその会社に土地を借りてもらい運営・管理をすべて委託する一括借上げ方式と機械を自ら購入して運営を行う自主管理方式があります。

ほとんどの場合、ローリスクで安定収入が得られる一括借上げ方式を勧められます。その際は支払われる契約賃料に注意が必要です。相場より安く設定されていたり、途中で賃料を下げられる可能性がないか確認してください。

所有地の立地がよく、大きなリターンが期待できるのであれば自主管理を検討してもよいでしょう。一括借上げは売上に関係なく賃料は固定ですので、積極的に経営に参加して高収益を狙いたい場合は自主管理ができないか相談してみてください。

駐車場経営のパートナーを徹底比較

駐車場経営が初めての人にとっては、どの会社がよいかわからないということもあるでしょう。そこで、信頼のおける会社を独自に調査してその特徴や収入事例などの情報を集めてみました。

さらに、その中から駐車場経営プランが豊富で、何かあった場合のサポート・保守体制がしっかりしている5社を厳選して比較表にまとめています。

実際にその会社を利用しているオーナーの声なども紹介していますので、本当に駐車場経営をやっていけるのか不安という方は是非参考にしてください。

駐車場経営の会社一覧

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