駅近だけど変形地！駐輪場を選び成功
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ここでは変形地の活用方法として有効な駐輪場経営と成功事例について紹介しています。
駐車場にできない土地でも駐輪場で収益化可能
コインパーキングなど規模の小さくてよい駐車場は狭小地や変形地でも経営ができるのが特徴ですが、それでも難しいケースもあります。
車を停めることもできないくらい狭くスペースを確保できない場合や、駅前の交通規制が入って車が侵入できる時間が限られる、そもそも車が入っていけないなどです。
このような土地活用を諦めるしかないような土地でも「駐輪場」という方法で収益化することが可能です。
まず駅前に駐輪場があることは周辺の住民や店舗から喜ばれます。駐輪場が増えれば放置自転車や無断駐輪が減って、街の景観もよくなるからです。
土地オーナーにとっては使えないと思っていた土地から少しでも収益が上がることと、清掃などの管理コストがかからなくなるというメリットがあります。
駐輪場の経営も業者によってはコインパーキングと同様に一括借上げや自主管理などを選ぶことも可能です。
時間貸しや1日課金、月極タイプなど課金方法もいろいろありますので、どんなタイプがよいかはできれば専門の業者に相談することをおすすめします。
駅近に駐輪場を開設して成功した例
有人の駐輪場を無人化して生活がラクに
もともと駅前で有人の駐輪場を経営していましたが、毎日早朝に開けたり雨の日も風の日も年中無休。若い頃はそれでも何とかなりましたが老後のことを考えると続けるのは困難な状況でした。そこで専門業者と相談して自転車ラックを設置した無人駐車場に変更。自分の時間ができて一定の収益が確保できるようになったので生活がラクになりました。
荒れた土地を駐輪場化して地域に貢献
駅前に更地を所有していましたが雑草が伸び放題で荒れ果てた状態でした。そこで整地・舗装後に駐輪場にしたのですが防犯効果もあり、何より駅前の駐輪場不足を解消できて地域に貢献できたのがうれしいです。
経営形態別駐車場経営の収入
ケース別駐車場経営の収入事例集
- ケース1：広さ100坪未満の土地
- ケース2：広さ100坪以上の土地
- ケース3：狭小地
- ケース4：遊休地
- ケース5：広さ30坪程度での駐車場経営
- 月極駐車場の空きを活用
- 土地購入からの経営
- 店舗・企業が経営
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