【店舗・会社の場合】駐車場経営の収入
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ここでは店舗や会社が投資して時間貸し駐車場を運営する意味と収入パターンについて解説しています。
店舗の駐車場を活用した収入事例
お客様専用駐車場を見直し有効活用！
お客様専用の無料駐車場を設けていた店舗。駅からほど近いこともあり、不正駐車が後を絶たなかったため、コインパーキングの機器を設置することにした結果、月25万円の収入が得られるようになったという事例もあるとのことです。
会社や店舗がコインパーキングを始める理由
近年、店舗や会社が社有地の駐車場をコインパーキングに変更するケースが増えてきました。これには以下のようなさまざまな理由が考えられます。
営業時間外にも収益が上がる
来客専用の駐車場をコインパーキング化して一般の人にも24時間使ってもらえるようにすると、営業時間外にも収益が上がるようになります。営業時の来客者には無料券を配るなどして区別することもできます。
- コインパーキングとして活用しない場合：駐車場の収益は24時間ゼロ
- コインパーキング化した場合：営業時間外の利用分で収益が上がる
夜間の防犯、不法投棄対策になる
夜間に空き地の状態で放置していると犯罪の温床となる場合が考えられます。また勝手にゴミを捨てられるなど不法投棄の可能性が高まります。それならば、わざわざ警備員を置くよりも、夜間の見回りサービスのあるコインパーキングを利用した方がコスト削減につながるのでお得です。
- コインパーキングとして活用しない場合：管理コストが発生
- コインパーキング化した場合：管理コスト削減、収益アップ
店舗での本業の売上アップ
店舗で買い物額に応じてコインパーキングの無料時間を設定すると、端数合わせのために購入量が増えて売上アップの効果が期待できます。またあらかじめ無料になる時間が設定されているだけでも、その時間内に買い物を済ませようとするため回転率が上がり売上アップにつながります。
- コインパーキングとして活用しない場合：買い物をしない客もいる
- コインパーキング化した場合：買い物客が増えて売上アップ
無断駐車・迷惑駐車の防止
単に無料で駐車スペースを開放していると店舗や会社に用事がない人の無断駐車や長時間駐車しっぱなしといった迷惑駐車が増えます。店舗などでは無断駐車が増えると、本来のお客様が駐車場を利用できなくなるため売上ダウンにもつながりかねません。コインパーキング化するとこうした無断駐車・迷惑駐車を無くすことができます。
- コインパーキングとして活用しない場合：無断駐車・迷惑駐車が増える
- コインパーキング化した場合：本来の利用客が増えて売上アップにも貢献
以上のように会社や店舗では本業があるため、コインパーキング自体で大きな収益を上げることを目的としていません。設備を整えるためにそれほど大きな投資が必要なわけではありませんので、回収もそれほど時間がかからないでしょう。
それよりも社有地をそのままにしておくよりも、コインパーキング化することで本業の売上アップやコスト削減につながるという経営判断により導入が増えているのです。
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経営形態別駐車場経営の収入
ケース別駐車場経営の収入事例集
- ケース1：広さ100坪未満の土地
- ケース2：広さ100坪以上の土地
- ケース3：狭小地
- ケース4：遊休地
- ケース5：広さ30坪程度での駐車場経営
- 月極駐車場の空きを活用
- 土地購入からの経営
- 店舗・企業が経営
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