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駐車場経営にかかる初期費用(工事費用など)

ここでは駐車場を開設するために必要な機器代や工事費用などの相場について紹介しています。

駐車場経営を始める際に必要な初期費用

駐車場経営を始めるためには初期費用が発生します。更地を駐車場として使えるようにするための費用やコインパーキングのロックプレート、精算機などの機械の設置費用などです。

契約形態により費用負担がオーナーかパートナー会社になるのかなど変わりますが、土地所有者としてその内容や費用ついて知っておくことは重要です。

購入の場合、初期費用の相場は5台~10台規模の駐車場で300~400万円程度と言われていますが、もちろん台数や取引する業者によって違います。以下に紹介する費用は目安として考えてください。

整地費用

できるだけお金をかけたくない場合でも更地のままでは駐車場を開設できません。最低でも平坦にすることと車の重量を分散させるための砕石工事などは行わなければいけません。

コインパーキングではさらに耐久性を上げるためにアスファルト舗装やコンクリート舗装が必要になります。

その場合、工程としては平坦にして砕石するまでは同じで、その上に舗装を行うので費用は追加で上がります。

機械設置費用

コインパーキングの場合は無人管理が基本となるため、精算機やロック板、看板などの機械代や設置費用がかかります。

こうした設備に関しては一括購入するだけでなくリースやレンタルに対応している業者もありますので事前に相談するとよいでしょう。

またロック板にもフラップ板、前面ロックプレートなど様々な種類があり、最近ではナンバー認識システムを導入したロックレスタイプもあります。

駐車場を運営する期間によっても選択する機械も変わりますので、自主管理の場合は綿密な収支計画を立てた上で導入することをおすすめします。

この他にもセキュリティー向上のために防犯カメラを設置するなど周辺環境に合わせて必要な機器を選ぶようにしてください。

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