安定収入と高効率投資を狙う!駐車場経営のはじめ方
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ここでは所有地が駐車場経営に向かない場合の土地活用の種類や具体的方法について紹介しています。
駐車場経営は有効な土地活用の方法の1つですが、立地条件によって向き不向きがあることを知っておかなければなりません。
駐車場に向く土地とは車や人で賑わっている場所です。商業施設など人が集まりやすい建物がある、周辺に駐車場を持たないマンションやアパートがある、広めの道路に面していて高低差が少ないなどです。
向かない土地はその逆を考えればおおよその見当がつきます。郊外にあって人通りや車通りがほとんど無く、周辺が駐車場付き一戸建てばかりの住宅街などです。
その他に、そもそも駐車場が開設できない土地というのもあります。車を停めることができないほどの狭小地・変形地や頻繁に交通規制が入って車が通れる時間が限られるような場所です。
また、始めた頃は駐車場経営も順調だったものの、周囲の環境が変わるにつれて、利用者が減ってしまったということもあります。
そのような、駐車場経営に向かない土地のオーナーであったとしても、あきらめることはありません。別の土地活用や駐車場と組み合わせて相乗効果を生む方法を提案できる会社があるからです。
土地活用の種類にはさまざまあり、狭すぎて駐車場が無理でも自動販売機を設置する、宝くじ売り場として貸すといった方法もあります。
その中で、単独でも駐車場と組み合わせても有効なのが貸しコンテナと駐輪場です。どのような土地活用なのか、成功事例なども調査しましたので是非参考にしてください。
貸しコンテナとは屋外の更地にコンテナなどの倉庫を設置してスペース貸しをする土地活用方法です。駐車場が向かない郊外でも需要があり初期費用も少なくて済むのが特徴です。駐車場と組み合わせて成功している人もいます。
狭すぎて駐車場は無理という場合でも収益を上げることができる土地活用方法です。放置自転車や無断駐輪が無くなるので付近の住民にも歓迎されます。駐車場の空きスペースを駐輪場にして無駄をなくすことも可能です。
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安定した収入を得るなら、土地を貸すだけで、最初に契約した金額が毎月収入として入ってくる一括借上げ方式がおすすめです。初期投資や毎月の機械のメンテナンス料もかかりませんし、故障やトラブルがあっても運営会社が対応するため手間がかかりません。そういった「安定した収入」「手間の掛からない経営」という観点から、次の「選定条件」でおすすめのパートナー会社を6社ピックアップします。
設備投資費用0円、安定収入が可能な一括借り上げシステム。24時間管理・パトロールにより不正車両の取り締まりも行っています。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
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○ | ○ | 駐輪場、レンタルボックス、賃貸 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
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○ | 不要 | ○ |
公式HP掲載の 事例数 |
874件 |
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2台から駐車場経営が可能。一括借り上げシステムを導入することにより安定収益が期待できます。初期投資など金銭的負担はありません。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
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○ | ○ | 駐輪場 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
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○ | 不要 | HP掲載なし |
公式HP掲載の 事例数 |
216件 |
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営業のスピーディーな対応により契約後に短期間で駐車場の解説が可能。さらに、グループ会社によるサポート体制により管理面も安心。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
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○ | ○ | 駐輪場 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
---|---|---|
○ | 不要 | HP掲載なし |
公式HP掲載の 事例数 |
18件 |
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費用面は全て同社が負担、さらに運営管理業務もおまかせ。契約は最短3ヶ月からとなっています。また、開設後は定期的に現場の巡回を実施。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
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○ | ○ | 駐輪場、バイク駐輪場 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
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○ | 不要 | ○ |
公式HP掲載の 事例数 |
15件 |
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地域密着営業が同社の強み。地域にあった利用料金を設定することで利用者に快適な駐車環境を提供。定期的に専門スタッフが現場を清掃します。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
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○ | ○ | 駐輪場 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
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○ | 不要 | HP掲載なし |
公式HP掲載の 事例数 |
14件 |
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1985年創業以来多数の実績を持つ同社。一括借り上げとなっており毎月安定した収入が得られる点が特徴。運営は全ておまかせできます。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
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○ | ○ | 自動販売機、駐輪場、バイク駐輪場 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
---|---|---|
○ | 不要 | HP掲載なし |
公式HP掲載の 事例数 |
4件 |
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