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アップルパーク

公開日： ｜更新日：

ここではアップルパークが提供する駐車場経営プランや収入事例などを紹介しています。

駐車場経営のノウハウを駆使した運営･管理業務が可能

アップルパークは、1991年（平成3年）に設立された駐車場プロデュースを専門に行う会社です。

遊休地や建設予定地など土地の有効活用のための適したプランをオーナーに提供しています。また場内の看板などの表記･デザインの設置。新規顧客獲得など収益を上げるためのアドバイスもしてもらえます。

アップルパークの強みはこれまで蓄積されたノウハウを駆使した運営･管理業務をオーナーに代わってできる点でしょう。365日24時間体制のコールセンターも完備しているので、常時の対応が可能です。

さらにオーナーの様々な要望に応じたプランを多数用意している点が注目できます。他社では土地を一括借上げして運営･管理を行い賃料を支払うプランが一般的ですが、アップルパークではその他にも多数のプランを用意しています。

運営主体はオーナーで駐車場の管理業務だけ委託したり、共同運営形式にして利益をシェアする、機材の販売のみなど柔軟に対応できるのが特徴です。

こうしたことが可能なのは長年に渡り大手スーパーやデパートなどで駐車場の管理・運営を行なってきたからで、他社では難しいと言われた案件も含め幅広く対応しています。

アップルパークの提供プランについて

一括借上プラン

土地の一括借上げを行い毎月安定した固定賃料が支払われます。資金0円で導入が可能で土地利用計画中のわずかな期間でもOK。運営・管理はすべて任せられるので煩わしい手間は一切かかりません。

管理委託プラン

オーナー自身が駐車場経営を行いながら運営・管理については全面的にバックアップするプランです。管理委託費を支払うことにより集金・清掃・機械保守などの業務をすべてお願いできます。

部分的管理委託プラン

駐車場経営で発生する運営・管理業務の一部を委託できるプランです。基本的に自身が管理したいが専門性が高く委託したほうがコスト削減につながるというケースに利用できます。

共同運営利益配分プラン

オーナーが土地を提供して機器設置から運営管理まで任せながら利益に関してはシェアするプランです。資金0で導入でき運営・管理の手間がかからないのは一括借上と同じですが、オーナーは駐車場運営のノウハウを学ぶことができます。

その他

その他に、駐車場の管理・運営はすべてオーナーが行い機器の販売やレンタル、工事だけをお願いできるといったプランもあります。

アップルパークの収入事例

地代が入り現場状況の確認も不要

1年後に控えた建築用地の活用法として駐車場にしたのですが、土地の管理をお願いできるので、月2回していた現場状況の確認が必要なくなり地代もいただけるので助かりました。

周辺の活性化につながっている

これまでコインパーキングというのが周辺に無くオープン当初は利用者が少なくて心配でした。しかし認知され始めるとだんだん満車になることが増えだして今では地域の活性化にもつながっています。

本来のお客様が利用できるようになった

薬局を運営していますがコインパーキングを導入してから迷惑駐車をする人がいなくなり本来のお客様が停められるようになりました。舗装から機械の費用まで負担していただいたのでとても助かりました。

アップルパークの基本情報
社名 株式会社アップルパーク
展開地域 東京・横浜・大阪・沖縄
本社 東京都北区赤羽1-52-10　NS2ビル　7F
URL http://www.applepark.jp/

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安定した収入を得るなら、土地を貸すだけで、最初に契約した金額が毎月収入として入ってくる一括借上げ方式がおすすめです。初期投資や毎月の機械のメンテナンス料もかかりませんし、故障やトラブルがあっても運営会社が対応するため手間がかかりません。そういった「安定した収入」「手間の掛からない経営」という観点から、次の「選定条件」でおすすめのパートナー会社を6社ピックアップします。

【選定条件】
一括借り上げに対応
土地の状況に合わせた提案ができる…時間貸し、月極駐車場、そのほかの土地活用
運用・管理・サポート内容が充実している…短期契約可、設備投資費用不要、24時間対応
公式HPに事例掲載がある
上記の選定条件をおさえたパートナー会社を事例掲載数が多い順にご紹介します。（2021年11月時点）
1.タイムパーキング
（アパルトマンイクシーズ）
タイムパーキング
引用元：アパルトマンイクシーズ公式HP
（http://www.timeparking.jp/）

設備投資費用0円、安定収入が可能な一括借り上げシステム。24時間管理・パトロールにより不正車両の取り締まりも行っています。

駐車場種類と土地活用の提案
時間貸し 月極駐車場 他提案
○ ○ 駐輪場、レンタルボックス、賃貸
運用・管理・サポート内容
24時間対応 設備投資 夜間
パトロール
○ 不要 ○
公式HP掲載の
事例数		 874件
アパルトマンイクシーズの
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電話で駐車場経営について
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2.ユアーズパーク
（ユアーズ・コーポレーション）
ユアーズパーク
引用元：ユアーズ・コーポレーション公式HP
（https://www.coin-parking.com/orner.html）

2台から駐車場経営が可能。一括借り上げシステムを導入することにより安定収益が期待できます。初期投資など金銭的負担はありません。

駐車場種類と土地活用の提案
時間貸し 月極駐車場 他提案
○ ○ 駐輪場
運用・管理・サポート内容
24時間対応 設備投資 夜間
パトロール
○ 不要 HP掲載なし
公式HP掲載の
事例数		 216件
ユアーズ・コーポレーションの
公式サイトから相談する
電話で駐車場経営について
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3.Times
（パーク24）
パーク24
引用元：パーク24公式HP
（https://times-info.net/owner/openflow/）

営業のスピーディーな対応により契約後に短期間で駐車場の解説が可能。さらに、グループ会社によるサポート体制により管理面も安心。

駐車場種類と土地活用の提案
時間貸し 月極駐車場 他提案
○ ○ 駐輪場
運用・管理・サポート内容
24時間対応 設備投資 夜間
パトロール
○ 不要 HP掲載なし
公式HP掲載の
事例数		 18件
パーク24の
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電話で駐車場経営について
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4.アップルパーク
（株式会社アップルパーク）
株式会社アップルパーク
引用元：株式会社アップルパーク公式HP
（https://www.applepark.jp/?page_id=21）

費用面は全て同社が負担、さらに運営管理業務もおまかせ。契約は最短3ヶ月からとなっています。また、開設後は定期的に現場の巡回を実施。

駐車場種類と土地活用の提案
時間貸し 月極駐車場 他提案
○ ○ 駐輪場、バイク駐輪場
運用・管理・サポート内容
24時間対応 設備投資 夜間
パトロール
○ 不要 ○
公式HP掲載の
事例数		 15件
株式会社アップルパークの
公式サイトから相談する
電話で駐車場経営について
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5.ナビパーク
（スターツアメニティー株式会社）
スターツアメニティー株式会社
引用元：スターツアメニティー株式会社公式HP
（https://www.navipark1.com/u-navi/）

地域密着営業が同社の強み。地域にあった利用料金を設定することで利用者に快適な駐車環境を提供。定期的に専門スタッフが現場を清掃します。

駐車場種類と土地活用の提案
時間貸し 月極駐車場 他提案
○ ○ 駐輪場
運用・管理・サポート内容
24時間対応 設備投資 夜間
パトロール
○ 不要 HP掲載なし
公式HP掲載の
事例数		 14件
スターツアメニティー株式会社の
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電話で駐車場経営について
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6.NTTル・パルク
（株式会社NTTル・パルク）
株式会社NTTル・パルク
引用元：株式会社NTTル・パルク公式HP
（https://www.le-perc.co.jp/parking_system/）

1985年創業以来多数の実績を持つ同社。一括借り上げとなっており毎月安定した収入が得られる点が特徴。運営は全ておまかせできます。

駐車場種類と土地活用の提案
時間貸し 月極駐車場 他提案
○ ○ 自動販売機、駐輪場、バイク駐輪場
運用・管理・サポート内容
24時間対応 設備投資 夜間
パトロール
○ 不要 HP掲載なし
公式HP掲載の
事例数		 4件
株式会社NTTル・パルクの
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