安定収入と高効率投資を狙う!駐車場経営のはじめ方
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ここでは50坪以上100坪未満の土地で時間貸し駐車場を経営した時の収入事例について紹介しています。
50坪以上100坪未満くらいの規模は、コインパーキングでは最も多いパターンかもしれません。「もともと一軒家が建っていた土地を更地にして、駐車場にする」といった場合、このくらいの規模の土地であることが多いためです。
50坪以上100坪未満という広さは、駐車場の収容台数の基準で計算すると7~14台になりますが、精算機などの設備スペースを含めて5~10台になります。
この規模だとおそらくゲート式よりもフラップ式駐車場が多いと考えられます。工期も短くて済みますし設置などの初期費用もそれほどかかりません。
また別の土地活用が決まった際の撤去にも手間がかからないのでコインパーキングによる土地活用の王道と言えるでしょう。
4台分で月16万円前後
時間貸しのコインパーキングのため、毎月定額の収入が得られるわけではありませんが、駅近で利便性の良い土地であれば、この事例のように1台当たり月4万円前後の売上が見込めます。
9台分で月40万円前後
土地オーナーは、会社勤めを引退したばかりで、これからの趣味の1つにしようと自分で運営する「自主運営方式」のコインパーキングを選択。初期費用はかかるものの1年間で回収でき、月の収入は土地を貸して一定の収入を得る「一括借り上げ方式」にするよりも多いため、長期的に考えての判断でした。
自主運営方式といっても、集金や清掃などの保守管理を安価にお任せできるパートナー会社にお願いしたため、一括借り上げと比べてもそんなに手間は変わらなかったようです。保守管理費(集金・清掃委託)として毎月31,500円を払っていますが、残りの月368,500円がオーナーの収入となっており、満足のいく収入を得ることができています。
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安定した収入を得るなら、土地を貸すだけで、最初に契約した金額が毎月収入として入ってくる一括借上げ方式がおすすめです。初期投資や毎月の機械のメンテナンス料もかかりませんし、故障やトラブルがあっても運営会社が対応するため手間がかかりません。そういった「安定した収入」「手間の掛からない経営」という観点から、次の「選定条件」でおすすめのパートナー会社を6社ピックアップします。
設備投資費用0円、安定収入が可能な一括借り上げシステム。24時間管理・パトロールにより不正車両の取り締まりも行っています。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
---|---|---|
○ | ○ | 駐輪場、レンタルボックス、賃貸 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
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○ | 不要 | ○ |
公式HP掲載の 事例数 |
874件 |
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2台から駐車場経営が可能。一括借り上げシステムを導入することにより安定収益が期待できます。初期投資など金銭的負担はありません。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
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○ | ○ | 駐輪場 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
---|---|---|
○ | 不要 | HP掲載なし |
公式HP掲載の 事例数 |
216件 |
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営業のスピーディーな対応により契約後に短期間で駐車場の解説が可能。さらに、グループ会社によるサポート体制により管理面も安心。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
---|---|---|
○ | ○ | 駐輪場 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
---|---|---|
○ | 不要 | HP掲載なし |
公式HP掲載の 事例数 |
18件 |
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費用面は全て同社が負担、さらに運営管理業務もおまかせ。契約は最短3ヶ月からとなっています。また、開設後は定期的に現場の巡回を実施。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
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○ | ○ | 駐輪場、バイク駐輪場 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
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○ | 不要 | ○ |
公式HP掲載の 事例数 |
15件 |
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地域密着営業が同社の強み。地域にあった利用料金を設定することで利用者に快適な駐車環境を提供。定期的に専門スタッフが現場を清掃します。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
---|---|---|
○ | ○ | 駐輪場 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
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○ | 不要 | HP掲載なし |
公式HP掲載の 事例数 |
14件 |
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1985年創業以来多数の実績を持つ同社。一括借り上げとなっており毎月安定した収入が得られる点が特徴。運営は全ておまかせできます。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
---|---|---|
○ | ○ | 自動販売機、駐輪場、バイク駐輪場 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
---|---|---|
○ | 不要 | HP掲載なし |
公式HP掲載の 事例数 |
4件 |
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