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三井のリパーク(三井不動産リアルティ)

ここでは三井のリパーク(三井不動産リアルティ)が提供する駐車場経営プランや収入事例などを紹介しています。

強力なバックアップ体制により21万台超を運営管理

三井のリパークは三井不動産リアルティが運営管理する駐車場のブランド名です。1994年に駐車場事業をスタートして全国展開。平成29年3月末現在で21万台超の運営管理実績を誇ります。

土地オーナーのニーズに合わせて時間貸し駐車場、施設型駐車場などさまざまな駐車場形態を用意していますが経営プランの基本は一括借上方式のため低リスクで運営管理の手間が発生しません。

三井のリパークの駐車場管理の強みはRism(Repark information system for manegement)と呼ばれる強力なバックアップ体制が構築されていることです。

駐車場の状況をオンラインでリアルタイムに収集してカーナビや携帯電話などに空き情報などを発信、また売上情報を分析して適正な料金設定や売上向上施策に反映します。

トラブル発生時にも24時間対応のコールセンターが対応しRismを通じて工事・運営スタッフに連携。常に機器状況も把握しているため故障や消耗品切れが起きるケースを減らします。

こうした先進のネットワークシステムが組めるのは三井不動産グループからのサポートがしっかりしているからと言えるでしょう。

三井のリパークの提供プランについて

時間貸し駐車場(一括借上げ)

オーナーの土地を三井のリパークが一括借上げして時間貸しのコインパーキングとして24時間運営するプランです。初期投資費用を抑えてリスクの少ない土地活用が可能になり、オーナーには毎月安定収入が入るようになります。

メリット

デメリット

施設型駐車場

事業所や商業施設向けの駐車場管理プランです。駐車場を外部に開放して収益化したり、平日の稼働率アップなど独自の手法を使って空車室の最適な有効活用方法を提案します。

三井のリパークの収入事例

月極駐車場の約半分をコインパーキングに転用

1台25,000円の月極駐車場(20台収容)を経営していましたが10台空きが出てしまい賃料収入が半減して250,000円/月に。そこで10台分のスペースを借り上げてもらって9台分のコインパーキングに変更しました。1台月額30,000円の契約だったので270,000円/月が追加となり以前より収入アップになりました。

相続した土地を有効活用

親の家を兄弟3人で相続することになりましたが、古いので取り壊す必要があり更地にすると管理が大変になります。そこで三井のリパークさんに一括借上してもらい10台の時間貸し駐車場にしました。賃料は30,000円/台なので毎月300,000円の駐車場収入を3人で分けることができるようになりました。

家の建てるまでの間だけ駐車場に

土地を購入し2年後に家を建てることが決まっていましたが、それまでは固定資産税がかかるばかり。三井のリパークさんに土地を一括借上げをしてもらい6台分の時間貸し駐車場にしたら毎月150,000円の安定収入が入ってくるようになりました。

三井のリパーク利用者の口コミ

月極駐車場からの見直しで収益アップ

月極駐車場を経営していましたが、コインパーキングの方がもっと儲かるのではと考え、三井のリパークに相談した所、個人で駐車場経営をしていた時よりも収益性がアップしました。

いつでも美しい駐車場

三井のリパークで駐車場経営を始めましたが、常に駐車場が清潔に保たれていて、本当にきちんと管理してくれているのだとはっきり伝わってきます。トラブル対応についても信頼して任せています。

企業としての信頼性が高い

大事な土地を預ける相手は慎重に選びたいもの。その点、三井のリパークさんは歴史もあり、信頼感や安心感が抜群です。駐車場経営のノウハウも確かで、会社選びは本当に重要だと思いました。

ベストな利便性

自分が駐車場を使う時は、最も使いやすい駐車場を選びます。三井のリパークさんでは、土地の条件を踏まえた上で、利用者にとって最善のレイアウトを設計してくれ、それが駐車場経営を任せた理由です。

綺麗だからこそマナーも守られる

三井のリパークでは週2回、担当者が駐車場を清掃してくれています。汚れた場所では必然的に利用者の質も低下するからこそ、三井のリパークの働きは、駐車場経営者にとって重要です。

三井のリパーク(三井不動産リアルティ)の基本情報
社名 三井不動産リアルティ株式会社
展開地域 東京・神奈川・埼玉・大阪・京都・兵庫・愛知・沖縄・北海道・宮城・広島・岡山・福岡
本社 東京都千代田区霞が関3-2-5 霞が関ビルディング
URL https://www.repark.jp/

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タイムパーキング
(アパルトマンイクシーズ)

借り上げと自主管理が選べて24時間の管理サポート!
初めての運営でも資産税対策なども含めしっかり指導してくれます。

収入例 3台分のコインパーキングで60万円の収入
20台のコインパーキングにして、月35万円の固定収入
経営形態
  • ・一括借り上げ
  • ・自主管理
ユアーズパーク
(ユアーズ・コーポレーション)

24時間のクレーム対応や集金時ごとにゴミの回収や清掃をしてくれる。そのほか周辺のペーキングの料金調査なども対応!

収入例 狭小地を使って、月5万円の収入
月極駐車場の空車室をコインパーキングにして売上が倍増
経営形態
  • ・一括借り上げ
  • ・自主管理
アップルパーク

戸建住宅だけでなく賃貸用の集合住宅まで
埼玉県越谷市地域密着の実績ある

収入例 10台駐車スペースで各3.3万円の賃料で月33万円の収入
経営形態 ・土地を貸し定額賃料を受ける

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