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コインパーキングのパークス(ジャパンプロパティ)

ここではコインパーキングのパークス(ジャパンプロパティ)が提供する駐車場経営プランや収入事例などを紹介しています。

ローリスクで有効な土地活用が可能

コインパーキングの「パークス」は関西一円で駐車場経営を専門に行うジャパンプロパティ株式会社が運営する事業です。

コインパーキングはすべて会社直営で、プランは土地オーナーから用地を一括借り上げしてもらい、定額の賃料を受け取る「らくらく一括借りシステム」のみです。

このプランの対象となるのは土地所有で活用方法が決まっていなかったり、すでに月極駐車場を運営しているが稼働率に不安があるなどの土地オーナーです。

また一時使用賃貸借契約を結ぶため借地借家法の適用を受けず、すでに建設用地として決まっている土地でも短期契約が可能。明け渡しもスムーズにできるというメリットがあります。

既存の月極駐車場の一部をコインパーキングにすることも可能。機器の設置からコインパーキングの運営管理まですべて任せられるので、手間も費用もかからないローリスクで有効な土地活用ができます。

パークスの提供プランについて

らくらく一括借りシステム

土地オーナーからコインパーキング用地を一括して借り上げて毎月定額の賃料が支払われるプランです。オーナーは初期費用や手間がなく始められ、開設後も設備のメンテナンスや清掃、トラブル処理までパークス側が行うので安心です。

パークスの収入事例

月極駐車場(10台 月賃料3万円/台)→らくらく一括借り(10台 賃料3.3万円/台)の場合

【月極駐車場】※稼働率90%、解約率1台/年
<収入>
年間賃料収入:30,000×10台×12×90%=3,240,000円
<支出>
仲介手数料:30,000円
管理費:162,000円(賃料の5%)
電気代:月2,500円×12=30,000円
雑費:64,800円(賃料収入の2%)
-------------------------------------------
差引合計:2,953,200円

【らくらく一括借り】※(稼働率100%相当)
<収入>
年間賃料収入:33,000×10台×12=3,960,000円
<支出>
仲介手数料:0円
管理費:0円
電気代:0円
雑費:0円
-------------------------------------------
差引合計:3,960,000円

一括借りの場合は常に満車・解約がない状態として契約します。収入に変動がなく経費もかからないため年収34.1%の増益が可能という計算になります。

コインパーキングのパークス(ジャパンプロパティ)の基本情報
社名 ジャパンプロパティ株式会社
展開地域 関西全域(大阪・京都・兵庫・奈良・和歌山)
本社 大阪府大阪市中央区淡路町2-6-6 淡路町パークビル2号館
URL http://www.japanproperty.co.jp/

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タイムパーキング
(アパルトマンイクシーズ)

借り上げと自主管理が選べて24時間の管理サポート!
初めての運営でも資産税対策なども含めしっかり指導してくれます。

収入例 3台分のコインパーキングで60万円の収入
20台のコインパーキングにして、月35万円の固定収入
ユアーズパーク
(ユアーズ・コーポレーション)

24時間のクレーム対応や集金時ごとにゴミの回収や清掃をしてくれる。そのほか周辺のペーキングの料金調査なども対応!

収入例 狭小地を使って、月5万円の収入
月極駐車場の空車室をコインパーキングにして売上が倍増
Times(パーク24)

駐車場業界の市場の84%(※1 2020年5月時点)を独占する、業界最大手。
※1:参照元:業界動向SEARCH.COM
https://gyokai-search.com/3-parking.html

収入例 16台の月極駐車場を、月極駐車場5台、時間貸し11台に変更し、月48,000円から2.2倍の110,000円に増加

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