タイムパーキング（アパルトマンイクシーズ）
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ここではタイムパーキング（アパルトマンイクシーズ）が提供する駐車場経営プランや収入事例などを紹介しています。
駐車場を中心に幅広い土地活用の提案ができる会社
タイムパーキングとは、不動産会社であるアパルトマンイクシーズが運営する時間貸し駐車場のサービス名です。駐車場経営はもちろん、テナント事業やレンタル収納スペースなども展開しているため、オーナー1人1人の希望や条件に沿ったさまざまな資産運用を提案できるところを強みとしています。
タイムパーキングが手掛ける駐車場経営のこだわり
タイムパーキングの駐車場の特徴は照明が明るい、車路幅が広い、料金看板が大きく見やすいなど利用者の使いやすさにこだわっている点です。停めやすさはリピート客確保につながり安定収入を確保できるからです。
また24時間コールセンターが電話対応する体制ができていて、コインパーキングで何かトラブルが発生した場合はスタッフが緊急出動するので安心です。
一括借り上げと自主運営から選べる経営方式
コインパーキングは、会社が借り上げて毎月オーナーに一定額を支払う「一括借り上げ」と、オーナーが機械を購入して経営をする「自主運営」の2つのプランがあり、どちらがよいかはオーナーの価値観や土地の条件によって異なります。
いずれにせよ、その土地が駐車場に適しているかどうか、周辺環境など徹底的な事前調査を行い、オーナーと相談の上、適したプランを提案してくれます。場合によってはレンタルボックスと併用することで利益を最大化できたケースもあるようです。
不動産会社のサポートも行うプロ集団
またコインパーキングの運営・管理では、駐車場運営のノウハウを持たない他の不動産会社のサポートも行っています。不動産会社と協力し、土地オーナーの利益を最大化するプランをご提案することで、不動産会社、オーナーとの三方よしのビジネスを展開し、先祖代々の土地を守るパートナーとしての信頼関係を築いています。
タイムパーキングの提供プランについて
一括借り上げシステム
土地オーナーから所有地を借り上げてタイムパーキングの駐車場を運営・管理するプランです。オーナーは初期投資費用0円で毎月定額の安定収入が得られます。集金から機器のメンテナンス、クレーム対応もすべてタイムパーキングが行うので面倒な手間もなく、借地権・営業権も発生しないので短期契約でも安心です。
じぶんで駐車場経営
オーナーが必要な機器を購入して自分で駐車場運営をするプランです。売上が安定するまで数ヶ月を要しますが、すべてオーナーに収益として入ってきます。タイムパーキングから現場の事前調査や機械の設置、料金設定などの運営に関するサポートをもらえるので安心です。
タイムパーキングの収入事例
モデルルーム跡地をコインパーキングに
モデルルームの展示スペースとして土地を貸していましたが、期間限定だったため閉鎖。その後テナントが入らず収入なしの状態だったため、次が決まるまで20台収容のコインパーキングに変更することにしました。その結果、月々35万円の固定収入が入るようになりました。
月極駐車場の空車分をコインパーキング化
月極駐車場を運営していましたが16台中4台しか契約がなく収入が12,000円×4＝48,000円と激減。そこで月極駐車場を5台にして残りのスペースをレイアウト変更後に5台分のコインパーキングにしました。月額収入が2.2倍の110,000円になり助かりました。
マンション内駐車場の空きを埋めることができた
車離れにより空き状態が続くマンション入居者用の月極駐車場をコインパーキングに転用。収入ゼロだった3台分のスペースから時間貸しで30,000円／台×3＝90,000円の収益が見込めるようになり無駄が無くなりました。
| タイムパーキング（アパルトマンイクシーズ）の基本情報 | |
|---|---|
| 社名 | アパルトマンイクシーズ株式会社 |
| 展開地域 | 東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫 |
| 本社 | 大阪府吹田市垂水町3-33-17 アパルトマンイクシーズ本社ビル |
| URL | http://www.timeparking.jp/ |
駐車場経営成功のカギ！？
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経営形態別駐車場経営の収入
ケース別駐車場経営の収入事例集
- ケース1：広さ100坪未満の土地
- ケース2：広さ100坪以上の土地
- ケース3：狭小地
- ケース4：遊休地
- ケース5：広さ30坪程度での駐車場経営
- 月極駐車場の空きを活用
- 土地購入からの経営
- 店舗・企業が経営
駐車場経営で安定収入を得るならこの会社
- タイムパーキング
- 三井のリパーク
- Times
- ユアーズ・コーポレーション
- ＮＴＴル・パルク
- One Park
- 日本システムバンク
- コインパーキングのパークス
- パートナーズ
- ショウワサービス
- パークアベニュー
- アップルパーク
- パークステーション
- ミウラクリエイト
- フィルパーク
- ハロー・テクノ
- エイブルパーキング
- ナビパーク(スターツアメニティー株式会社)
- 日本パーキング
- 日本駐車場開発株式会社
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