Times（パーク24）

ここではコインパーキング「Times」で知られるパーク24が提供する土地活用としての駐車場経営プランや収入事例などを紹介しています。

リーディングカンパニーならではの安定感

パーク24は、街中でよく見かける黄色にTimesの看板があるコインパーキングでよく知られる会社です。

高度成長期の1971年から駐車場事業を展開しているリーディングカンパニーで1991年にスタートした時間貸し駐車場は約16,000件の規模を誇ります。

最近では駐車場の一部を利用したカーシェアリングサービス「タイムズカープラス」が順調で総拠点数は約9,100カ所、車両数約43,000台まで拡大しています。

土地を定額で貸して賃料を受け取る一括借上げがスタンダードなプランで、駐車場のオープンに必要な、看板購入費、電気工事費、機器・看板の設置工事費等といった初期費用はパーク24がすべて負担。駐車場開設後の集金・保守・清掃もグループ会社が行うので安心です。

契約期間は基本2年で、期間経過後は3カ月前の予告でいつでも解約が可能なので、次の土地活用を進めるにあたって返却が遅れるといったトラブルもなく、原状復旧して引渡ししてもらえます。

東証一部に上場している会社だけあって経営基盤もしっかりしているので、サービスの安定性は抜群と言えるでしょう。

Timesの提供プランについて

・一般タイムズ
土地オーナーから遊休地をタイムズが賃借して運営して運営するプランです。小規模なコインパーキングから施設型の大規模駐車場まで広さや周辺環境に合わせてさまざまなタイプの駐車場を運営し、オーナーには毎月一定額の賃料が支払われます。

・タイムズパートナーサービス（TPS）
商業施設や病院、ホテルなどの来客用駐車場をタイムズ駐車場として運営管理するプランです。施設の利用金額によって無料にするといった対応も可能で、施設側は集金、保守、清掃といった管理業務から開放されるというメリットがあります。

・駐車場管理業務
運営主体はオーナーのままで駐車場の緊急対応や機器メンテナンスなどの管理業務のみ請負うプランです。駐車場の規模によって誘導案内や機器使い方説明をするスタッフを派遣したり、清掃・巡回業務も行います。

Timesの収入事例

スピーディーな対応で20年間のお付き合い

土地活用の方法として時間貸し駐車場を選んだのはアパート経営だと相続時に問題になるからです。20年間で4ヶ所の土地をタイムズに貸し出しましたが駐車場開設も約1週間とスピーディーで、相続のため契約解除もスムーズで助かりました。

変形地でも10台分の駐車スペースを確保

変形地で駐車場に向いているかわからず相談したところ10台分をコインパーキングとして活用できることに。初期費用も維持費用も0円で賃料30,000円×10台＝300,000円／月が安定収入となっています。

駐車場経営成功のカギ！？
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• 【個人経営の場合】駐車場経営の収入
• 【店舗・会社の場合】駐車場経営の収入

• ケース1：広さ100坪未満の土地
• ケース2：広さ100坪以上の土地
• ケース3：狭小地
• ケース4：遊休地
• ケース5：広さ30坪程度での駐車場経営
• 月極駐車場の空きを活用
• 土地購入からの経営
• 店舗・企業が経営

• タイムパーキング
• 三井のリパーク
• Times
• ユアーズ・コーポレーション
• ＮＴＴル・パルク
• One Park
• 日本システムバンク
• コインパーキングのパークス
• パートナーズ
• ショウワサービス
• パークアベニュー
• アップルパーク
• パークステーション
• ミウラクリエイト
• フィルパーク
• ハロー・テクノ
• エイブルパーキング
• ナビパーク(スターツアメニティー株式会社)
• 日本パーキング
• 日本駐車場開発株式会社

• 成功する駐車場の条件
• コインパーキングの借り上げと自主管理について
• 駐車場開設後のオーナーの仕事
• 駐車場経営にかかる初期費用（工事費用など）
• 駐車場の運営費用
• 駐車場経営に関わる税金のお話
• 駐車場経営は儲からない？その将来性
• どちらがお得？駐車場経営と賃貸経営を徹底比較
• 駐車場経営用語集
• 駐車場経営を副業に！～安定した副収入～
• 駐車場経営の知っておくべきリスク

• 駐車場の開設条件編
• 駐車場経営のリスク編

• 貸コンテナと組み合わせて成功
• 駅近だけど変形地！駐輪場を選び成功