安定収入と高効率投資を狙う!駐車場経営のはじめ方
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ここではユアーズ・コーポレーションが提供する駐車場経営プランや収入事例などを紹介しています。
ユアーズ・コーポレーションは、創業から今まで不動産の有効利用、資産管理専門にして行なってきた会社です。
特に駐車場関連事業では業界の草分け的存在になっており、首都圏を中心に月極駐車場やコインパーキングを積極的に展開し、個人や法人も合わせて約5,000台の事業実績があります。
ユアーズ・コーポレーションの売りは、コインパーキングの導入や運営に関するトータルなサポート力です。コインパーキングの管理業務の基本的メニューともいえる「清掃」「集金」「機械の定期メンテナンスや故障対応」などは安心して任せることができます。
また、長期駐車、不正駐車、利用者からの苦情など、駐車場経営者を悩ます各種問題にも迅速に対応しコインパーキングが繁盛するための様々なサポートもしてもらえます。
集客のためののぼり旗の設置や周辺パーキングの料金調査といった宣伝・集客活動から、売り上げ金の集計や報告書の作成など、経営に必要なことはすべて任せることができるので安心です。
オーナーの土地をユアーズが借りて毎月一定の賃料を支払うプランです。初期費用や運営維持費も発生しないので費用負担は0円。機械の設置はもちろん駐車場内で発生した事故やクレーム対応もユアーズで対応するので手間もかかりません。
オーナーがコインパーキングの設備一式を購入し、ユアーズが土地の調査や事業計画の提案などサポートしながらオーナー自らが駐車場を経営するプランです。売り上げは100%オーナーの収益になりますが、ユアーズとは保守または運営業務委託契約を結びます。
全16台の月極駐車場を運営していましたが不景気で半数が解約になり収入も半分の40,000円/台×8=320,000円に。そこで思い切って8台分をコインパーキングにした結果、今までの分にコインパーキング賃料60,000円×8台=480,000円がプラスになり月額合計収入が800,000円にアップしました。
中途半端な広さの土地をしばらく放置していましたが、少しでもプラスになればと考え2台分のコインパーキングとして活用。25,000円×2=50,000円の安定収入が入ってくるようになりとても助かっています。
入居者用の月極駐車場(20台)が住人の車離れにより8台空いてしまったのでコインパーキングに変更。月極では12,000円/月だったのがコインパーキング分は10,000円/月に下がりましたが、来客用にも使えると住人から喜ばれ、収入合計も12,000円×12=144,000円/月から224,000円にアップしました。
ユアーズ・コーポレーションの基本情報 | |
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社名 | 株式会社ユアーズ・コーポレーション |
展開地域 | 東京・神奈川・千葉・埼玉・宮城 |
本社 | 東京都世田谷区用賀2-41-11 平成ビル用賀2F |
URL | http://www.coin-parking.com/ |
駐車場経営成功のカギ!?
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安定した収入を得るなら、土地を貸すだけで、最初に契約した金額が毎月収入として入ってくる一括借上げ方式がおすすめです。初期投資や毎月の機械のメンテナンス料もかかりませんし、故障やトラブルがあっても運営会社が対応するため手間がかかりません。そういった「安定した収入」「手間の掛からない経営」という観点から、次の「選定条件」でおすすめのパートナー会社を6社ピックアップします。
設備投資費用0円、安定収入が可能な一括借り上げシステム。24時間管理・パトロールにより不正車両の取り締まりも行っています。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
---|---|---|
○ | ○ | 駐輪場、レンタルボックス、賃貸 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
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○ | 不要 | ○ |
公式HP掲載の 事例数 |
874件 |
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2台から駐車場経営が可能。一括借り上げシステムを導入することにより安定収益が期待できます。初期投資など金銭的負担はありません。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
---|---|---|
○ | ○ | 駐輪場 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
---|---|---|
○ | 不要 | HP掲載なし |
公式HP掲載の 事例数 |
216件 |
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営業のスピーディーな対応により契約後に短期間で駐車場の解説が可能。さらに、グループ会社によるサポート体制により管理面も安心。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
---|---|---|
○ | ○ | 駐輪場 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
---|---|---|
○ | 不要 | HP掲載なし |
公式HP掲載の 事例数 |
18件 |
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費用面は全て同社が負担、さらに運営管理業務もおまかせ。契約は最短3ヶ月からとなっています。また、開設後は定期的に現場の巡回を実施。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
---|---|---|
○ | ○ | 駐輪場、バイク駐輪場 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
---|---|---|
○ | 不要 | ○ |
公式HP掲載の 事例数 |
15件 |
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地域密着営業が同社の強み。地域にあった利用料金を設定することで利用者に快適な駐車環境を提供。定期的に専門スタッフが現場を清掃します。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
---|---|---|
○ | ○ | 駐輪場 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
---|---|---|
○ | 不要 | HP掲載なし |
公式HP掲載の 事例数 |
14件 |
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1985年創業以来多数の実績を持つ同社。一括借り上げとなっており毎月安定した収入が得られる点が特徴。運営は全ておまかせできます。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
---|---|---|
○ | ○ | 自動販売機、駐輪場、バイク駐輪場 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
---|---|---|
○ | 不要 | HP掲載なし |
公式HP掲載の 事例数 |
4件 |
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