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駐車場経営するには入門講座

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ここでは駐車場経営するにはどのようなことを知っておくべきか基礎知識についてまとめました。

知らずに繁盛させられない、経営者の心得

駐車場経営者へのファーストガイダンスをお届けします。いずれもコインパーキング運営を成功するために必要なことばかりですから要チェックです。

第一は、上手くいく駐車場とそうでない駐車場の違いを知ることです。当たり前ですが、「利用者に支持されるコインパーキング」でなくては収益を上げることはできません。

利用者の支持を生むのは、なんといっても使いやすさとキレイさです。道路から入りやすく停めやすい駐車場、いつも掃除のゆきとどいた駐車場だとリピート客が増えていきます。もちろん、安全性やセキュリティも絶対的に重視すべき条件です。

二番目に知るべきは、駐車場に対する経営目線です。周辺環境やお客様の層、競合状況をおさえて適切な判断をすることは経営者として必須条件となります。

経営者視点という意味ではコスト意識も持たなくてはいけません。駐車場を運営管理するのであれば設備やメンテナンスに費用がかかったり、固定資産税など納めるべき税金のことも頭に入れておく必要があります。

三番目はパートナー選びです。駐車場経営は個人で行うことも少なくないですが、1人でできる範囲は限られます。そんな時に頼りになるのが駐車場経営を専門とする運営管理会社です。

所有している土地が駐車場に向いているのか、料金設定はいくらが適切なのかなど素人ではわかりにくい点をアドバイスしてもらえるからです。パートナーとしてどこの会社を選ぶかが成功のカギを握っていると言っても過言ではありません。

>>「駐車場経営のパートナーを徹底比較」を見る

以上のような経営者に必要な知識や心構えについてはさらに詳しく解説していますので、ゼロから駐車場経営を目指す場合の参考にしていただけたら幸いです。

駐車場経営の基礎知識

成功する駐車場の条件>>

駐車場経営に失敗しないために必要な土地の条件やパートナー会社選びについて解説しています。

コインパーキングの借り上げと自主管理について>>

一括借上げと自主管理の経営方式の違いやそれぞれのメリット・デメリットについてまとめています。

駐車場開設後のオーナーの仕事>>

駐車場を開設してから毎月オーナーがやるべき仕事や予想されるトラブルとその対処方法を説明しています。

駐車場経営にかかる初期費用(工事費用など)>>

駐車場を開設するために必要な機器代や工事費用などの相場について調査しその内容を紹介しています。

駐車場の運営費用>>

経営スタイルよって変わる駐車場の維持・管理費用と運営を委託する時の注意点を紹介しています。

駐車場経営に関わる税金のお話>>

駐車場を経営するにあたり覚えておくべき税金の種類や課税される条件について解説しています。

駐車場経営は儲からない?その将来性>>

駐車場の需要と供給や利用者数などの実態、将来の見通しを含めた駐車場経営の収益性について解説しています。

どちらがお得?駐車場経営と賃貸経営を徹底比較>>

アパートなどの賃貸経営と駐車場経営を比較してそれぞれのメリット・デメリットをまとめています。

駐車場経営用語集>>

駐車場経営に関連する用語を土地に関するものと駐車場に関するものに分けて解説しています。

最大50%も可能!駐車場経営での節税対策を紹介>>

駐車場経営で節税可能な税金は「所得税」と「相続税」です。所得税は必要経費の計上によって左右され、相続税は相続した土地の種類によって大きな節税効果が期待できるケースもあります。

駐車場経営のパートナーを徹底比較
駐車場経営のパートナーを徹底比較

経営形態別駐車場経営の収入

ケース別駐車場経営の収入事例集

駐車場経営で安定収入を得るならこの会社

駐車場経営のパートナーを徹底比較

駐車場経営するには入門講座

駐車場経営よくある疑問集

番外編

駐車場と組み合わせる土地の活用方法

サイトマップ

ラクラク駐車場経営♪安定した収入を得るなら!
毎月安定収入が得られるおすすめ6社

安定した収入を得るなら、土地を貸すだけで、最初に契約した金額が毎月収入として入ってくる一括借上げ方式がおすすめです。初期投資や毎月の機械のメンテナンス料もかかりませんし、故障やトラブルがあっても運営会社が対応するため手間がかかりません。そういった「安定した収入」「手間の掛からない経営」という観点から、次の「選定条件」でおすすめのパートナー会社を6社ピックアップします。

【選定条件】
一括借り上げに対応
土地の状況に合わせた提案ができる…時間貸し、月極駐車場、そのほかの土地活用
運用・管理・サポート内容が充実している…短期契約可、設備投資費用不要、24時間対応
公式HPに事例掲載がある
上記の選定条件をおさえたパートナー会社を事例掲載数が多い順にご紹介します。(2021年11月時点)
1.タイムパーキング
(アパルトマンイクシーズ)
タイムパーキング
引用元:アパルトマンイクシーズ公式HP
(http://www.timeparking.jp/)

設備投資費用0円、安定収入が可能な一括借り上げシステム。24時間管理・パトロールにより不正車両の取り締まりも行っています。

駐車場種類と土地活用の提案
時間貸し 月極駐車場 他提案
駐輪場、レンタルボックス、賃貸
運用・管理・サポート内容
24時間対応 設備投資 夜間
パトロール
不要
公式HP掲載の
事例数
874件
2.ユアーズパーク
(ユアーズ・コーポレーション)
ユアーズパーク
引用元:ユアーズ・コーポレーション公式HP
(https://www.coin-parking.com/orner.html)

2台から駐車場経営が可能。一括借り上げシステムを導入することにより安定収益が期待できます。初期投資など金銭的負担はありません。

駐車場種類と土地活用の提案
時間貸し 月極駐車場 他提案
駐輪場
運用・管理・サポート内容
24時間対応 設備投資 夜間
パトロール
不要 HP掲載なし
公式HP掲載の
事例数
216件
3.Times
(パーク24)
パーク24
引用元:パーク24公式HP
(https://times-info.net/owner/openflow/)

営業のスピーディーな対応により契約後に短期間で駐車場の解説が可能。さらに、グループ会社によるサポート体制により管理面も安心。

駐車場種類と土地活用の提案
時間貸し 月極駐車場 他提案
駐輪場
運用・管理・サポート内容
24時間対応 設備投資 夜間
パトロール
不要 HP掲載なし
公式HP掲載の
事例数
18件
4.アップルパーク
(株式会社アップルパーク)
株式会社アップルパーク
引用元:株式会社アップルパーク公式HP
(https://www.applepark.jp/?page_id=21)

費用面は全て同社が負担、さらに運営管理業務もおまかせ。契約は最短3ヶ月からとなっています。また、開設後は定期的に現場の巡回を実施。

駐車場種類と土地活用の提案
時間貸し 月極駐車場 他提案
駐輪場、バイク駐輪場
運用・管理・サポート内容
24時間対応 設備投資 夜間
パトロール
不要
公式HP掲載の
事例数
15件
5.ナビパーク
(スターツアメニティー株式会社)
スターツアメニティー株式会社
引用元:スターツアメニティー株式会社公式HP
(https://www.navipark1.com/u-navi/)

地域密着営業が同社の強み。地域にあった利用料金を設定することで利用者に快適な駐車環境を提供。定期的に専門スタッフが現場を清掃します。

駐車場種類と土地活用の提案
時間貸し 月極駐車場 他提案
駐輪場
運用・管理・サポート内容
24時間対応 設備投資 夜間
パトロール
不要 HP掲載なし
公式HP掲載の
事例数
14件
6.NTTル・パルク
(株式会社NTTル・パルク)
株式会社NTTル・パルク
引用元:株式会社NTTル・パルク公式HP
(https://www.le-perc.co.jp/parking_system/)

1985年創業以来多数の実績を持つ同社。一括借り上げとなっており毎月安定した収入が得られる点が特徴。運営は全ておまかせできます。

駐車場種類と土地活用の提案
時間貸し 月極駐車場 他提案
自動販売機、駐輪場、バイク駐輪場
運用・管理・サポート内容
24時間対応 設備投資 夜間
パトロール
不要 HP掲載なし
公式HP掲載の
事例数
4件

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