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駐車場経営よくある疑問集

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ここでは駐車場経営をこれから始めたいという人のためによくある質問・疑問を集めました。

駐車場経営よくある疑問集

これから駐車場経営を始めたいと考えている人は、おそらく収入アップへの期待とともに不安もたくさんあることでしょう。

気になるポイントや知りたいことは人によって違いますが、中でも駐車場開設時に必要なことや開設後に発生するリスクへの対応は多くの人が知りたいことと思われます。

そこでこれらの気になるテーマを絞ってよくある疑問と回答をまとめてみました。

駐車場経営を始めるために必要な条件に関する疑問

何か新しいことを始める際には相当の準備や費用が必要になります。駐車場経営を始める際も所有している土地は駐車場に適しているのか、設備を揃えるために初期費用はどの程度かかるのかといった疑問が出るのは当然でしょう。

ところがコインパーキングの経営についてはこれらはほとんど心配する必要がありません。駐車場を管理する会社が事前調査をして収益性を判断した上で始められますし、土地を一括借上げしてもらい運営・管理を任せる場合は機器の手配から設置・工事まですべて管理会社が負担するので初期費用がかからないからです。

その他にも以下の疑問と回答を整理して解説していますので是非参考にしてください。

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駐車場経営で発生するリスクに関連する疑問

他の事業や商売と同様に駐車場経営にもリスクはあります。できるだけリスクは避けたいので、事前にどんなリスクがあってどういった対処をしたらよいか知りたいと考えるかもしれません。

実は駐車場経営は大きな収益は生みにくい性質がありますが、リスクも低いという特徴があります。特に一括借上げで駐車場運営を専門の会社が行う場合は事故やトラブルが発生した場合も対応してもらえます。また売上に関わらず毎月固定の賃料が入ってくるためほぼノーリスクと言えるのです。

その他にも以下の疑問と回答を整理して解説していますので是非参考にしてください。

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10坪の土地で駐車場経営を始められる?

車両1台の平均サイズを「5m×2.5m(約4坪)」と想定すれば、10坪の土地でも最大2台分の駐車スペースを確保できます。つまり、10坪しかない狭小地でも、駐車場経営は可能です。ただし、土地の形状によっては1台分しか停められない可能性もあり、車両の動線も考慮しなければなりません。

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20坪の土地で駐車場経営を始められる?

結論からいえば、20坪の小さな土地でも問題なく駐車場はできます。乗用車1台ごとに4坪の駐車スペースが必要と考えた場合、20坪の月極駐車場であれば最大5台分の駐車スペースを確保できます。コインパーキングを経営する場合は精算機(約2坪)を設置するスペースも考慮しなければなりませんが、最大4台分の駐車スペースをつくれるでしょう。

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30坪の土地で駐車場経営を始められる?

30坪の土地の場合、月極駐車場として最大で7台程度のスペースを確保できる花王製があります。一方、コインパーキングでは精算機を設置する必要があるため月極駐車場よりも確保できる駐車スペースは小さくなりますが、最大で6台ほど駐車できるでしょう。

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安定した収入を得るなら、土地を貸すだけで、最初に契約した金額が毎月収入として入ってくる一括借上げ方式がおすすめです。初期投資や毎月の機械のメンテナンス料もかかりませんし、故障やトラブルがあっても運営会社が対応するため手間がかかりません。そういった「安定した収入」「手間の掛からない経営」という観点から、次の「選定条件」でおすすめのパートナー会社を6社ピックアップします。

【選定条件】
一括借り上げに対応
土地の状況に合わせた提案ができる…時間貸し、月極駐車場、そのほかの土地活用
運用・管理・サポート内容が充実している…短期契約可、設備投資費用不要、24時間対応
公式HPに事例掲載がある
上記の選定条件をおさえたパートナー会社を事例掲載数が多い順にご紹介します。(2021年11月時点)
1.タイムパーキング
(アパルトマンイクシーズ)
タイムパーキング
引用元:アパルトマンイクシーズ公式HP
(http://www.timeparking.jp/)

設備投資費用0円、安定収入が可能な一括借り上げシステム。24時間管理・パトロールにより不正車両の取り締まりも行っています。

駐車場種類と土地活用の提案
時間貸し 月極駐車場 他提案
駐輪場、レンタルボックス、賃貸
運用・管理・サポート内容
24時間対応 設備投資 夜間
パトロール
不要
公式HP掲載の
事例数
874件
2.ユアーズパーク
(ユアーズ・コーポレーション)
ユアーズパーク
引用元:ユアーズ・コーポレーション公式HP
(https://www.coin-parking.com/orner.html)

2台から駐車場経営が可能。一括借り上げシステムを導入することにより安定収益が期待できます。初期投資など金銭的負担はありません。

駐車場種類と土地活用の提案
時間貸し 月極駐車場 他提案
駐輪場
運用・管理・サポート内容
24時間対応 設備投資 夜間
パトロール
不要 HP掲載なし
公式HP掲載の
事例数
216件
3.Times
(パーク24)
パーク24
引用元:パーク24公式HP
(https://times-info.net/owner/openflow/)

営業のスピーディーな対応により契約後に短期間で駐車場の解説が可能。さらに、グループ会社によるサポート体制により管理面も安心。

駐車場種類と土地活用の提案
時間貸し 月極駐車場 他提案
駐輪場
運用・管理・サポート内容
24時間対応 設備投資 夜間
パトロール
不要 HP掲載なし
公式HP掲載の
事例数
18件
4.アップルパーク
(株式会社アップルパーク)
株式会社アップルパーク
引用元:株式会社アップルパーク公式HP
(https://www.applepark.jp/?page_id=21)

費用面は全て同社が負担、さらに運営管理業務もおまかせ。契約は最短3ヶ月からとなっています。また、開設後は定期的に現場の巡回を実施。

駐車場種類と土地活用の提案
時間貸し 月極駐車場 他提案
駐輪場、バイク駐輪場
運用・管理・サポート内容
24時間対応 設備投資 夜間
パトロール
不要
公式HP掲載の
事例数
15件
5.ナビパーク
(スターツアメニティー株式会社)
スターツアメニティー株式会社
引用元:スターツアメニティー株式会社公式HP
(https://www.navipark1.com/u-navi/)

地域密着営業が同社の強み。地域にあった利用料金を設定することで利用者に快適な駐車環境を提供。定期的に専門スタッフが現場を清掃します。

駐車場種類と土地活用の提案
時間貸し 月極駐車場 他提案
駐輪場
運用・管理・サポート内容
24時間対応 設備投資 夜間
パトロール
不要 HP掲載なし
公式HP掲載の
事例数
14件
6.NTTル・パルク
(株式会社NTTル・パルク)
株式会社NTTル・パルク
引用元:株式会社NTTル・パルク公式HP
(https://www.le-perc.co.jp/parking_system/)

1985年創業以来多数の実績を持つ同社。一括借り上げとなっており毎月安定した収入が得られる点が特徴。運営は全ておまかせできます。

駐車場種類と土地活用の提案
時間貸し 月極駐車場 他提案
自動販売機、駐輪場、バイク駐輪場
運用・管理・サポート内容
24時間対応 設備投資 夜間
パトロール
不要 HP掲載なし
公式HP掲載の
事例数
4件

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