駐車場経営の設備

駐車場経営に必要な設備は、それほど多くありません。しかし、重要設備を設置せずにコインパーキングの運営はできないため、どのような設備が必要になるか確認しておきましょう。

駐車場経営に必要な設備

駐車場経営には、有人で運営する方法もありますが、一般的には無人のコインパーキングを検討するのではないでしょうか。設備を整えれば自動的に収益が発生するのがコインパーキングの魅力です。そんなコインパーキングを運営するために必要な設備を紹介します。

精算機

無人で運営するコインパーキングにおいて、必要不可欠な設備と言えるのが精算機です。コインパーキングの利用料金の支払いを自動化し、現金の管理をおこないます。同時に売上データも蓄積し、経理にも使用する重要な設備です。

ロック板

精算機とセットになっているのがロック板です。車を駐車すると下から板が出てきて、車を止めます。ロック装置を設置せずにコインパーキングを運営するというのは、支払いを利用者の誠意に任せるのと同じこと。多くの人が精算せずに出庫してしまっては、経営は成り立ちません。そのため、ロック板を設置して精算機と連携させることが大切です。支払いをしたらロック板が下がり出庫できるよう、駐車場システム構築をしなければいけません。

駐車スペースごとに設置が必要で、出庫する際は精算機で車庫番号を指定すれば、ロック装置が稼働していた時間がリアルタイムで精算機に送信され、料金を算出します。

ただし、ロック板は、車自体を傷つける可能性があることや、車から降りる際にロック板につまずいて転倒する危険などがあります。ロック板を廃止してカメラ監視での運営をしている駐車場もあるため、どのような運営にするか検討するといいでしょう。

P看板・料金説明看板

コインパーキング利用者には、そこに駐車場があることを知っていて駐車しにくる人ももちろんいますが、目的地近くまで来て周辺の駐車場を探す人もいます。その際、目印にするのがP看板です。

P看板は、「パーキング」の意味を示す「P」を大きく掲げた看板のこと。駐車場の空き状態を遠くからでも分かるよう「満車」「空き」などデジタル表示します。P看板は駐車場の入り口あたりに設置。駐車場を探している人が迷わず入庫できるよう誘導する役目もあります。集客に欠かせない看板です。

P看板と同様に必要な看板が料金表です。料金が明瞭でない駐車場は、請求額がいくらになるか分からないため、駐車を避けられるでしょう。また、最低価格のみ大きく表示して、小さく注意書きを記載されているような場合も、結局料金がいくらになるか分からないため駐車を躊躇されます。

車を運転しながらでも見やすく明瞭な料金説明看板が設置されていると、安心して駐車できるため、利用者も増えるでしょう。トラブル回避のためにも、料金の明瞭な提示は不可欠です。

防犯カメラ・照明

トラブル防止の観点から、防犯カメラや照明は重要な設備と言えるでしょう。

防犯カメラがない駐車場は、車上荒らしやごみの不法投棄、壁の落書きなどの問題を引き起こす可能性があります。また、精算せずに出庫した車や駐車場内での事故を起こした車の特定のためにも必要です。できれば、パーキング内の映像をリアルタイムで見られるモニターを設置すると、利用者のマナー向上が期待できます。

夜間は、場内を明るくすることでトラブルが起こりにくい環境を作りましょう。駐車や精算作業なども照明があるとスムーズにできます。

衝突防止パイプ

必須ではありませんが、事故の損害やケガをできるだけ予防するために、衝突防止パイプの設置も検討してみるといいでしょう。費用負担も軽い設備です。

自販機設置で副収入！？

自動販売機が設置されているコインパーキングをよく見かけます。コインパーキングに自販機を設置していると、利用者以外にも通行人の利用もあり、いい副収入になるでしょう。駐車場運営の電気代などの経費が自販機の収入でカバーできるかもしれません。

自販機の収入は、自販機業者から設置する場所の賃料もしくは売り上げのマージンをもらう形で発生します。自販機自体に費用が発生することはほとんどないので、初期費用をかけずに導入可能です。複数の業者から収支の見積もりを出してもらえます。せっかく駐車場経営をするなら、自販機の設置も検討してみてはいかがでしょうか。

• 【個人経営の場合】駐車場経営の収入
• 【店舗・会社の場合】駐車場経営の収入

• ケース1：広さ100坪未満の土地
• ケース2：広さ100坪以上の土地
• ケース3：狭小地
• ケース4：遊休地
• ケース5：広さ30坪程度での駐車場経営
• 月極駐車場の空きを活用
• 土地購入からの経営
• 店舗・企業が経営

• タイムパーキング
• 三井のリパーク
• Times
• ユアーズ・コーポレーション
• ＮＴＴル・パルク
• One Park
• 日本システムバンク
• コインパーキングのパークス
• パートナーズ
• ショウワサービス
• パークアベニュー
• アップルパーク
• パークステーション
• ミウラクリエイト
• フィルパーク
• ハロー・テクノ
• エイブルパーキング
• ナビパーク(スターツアメニティー株式会社)
• 日本パーキング
• 日本駐車場開発株式会社

• 成功する駐車場の条件
• コインパーキングの借り上げと自主管理について
• 駐車場開設後のオーナーの仕事
• 駐車場経営にかかる初期費用（工事費用など）
• 駐車場の運営費用
• 駐車場経営に関わる税金のお話
• 駐車場経営は儲からない？その将来性
• どちらがお得？駐車場経営と賃貸経営を徹底比較
• 駐車場経営用語集
• 駐車場経営を副業に！～安定した副収入～
• 駐車場経営の知っておくべきリスク

• 駐車場の開設条件編
• 駐車場経営のリスク編

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