駐車場経営で安定収入！成功ガイド » 駐車場経営に適した地域の条件や注意点とは？ » 千葉県で駐車場経営を成功させる為に注意すべき点は？

千葉県で駐車場経営を成功させる為に注意すべき点は？

公開日： ｜更新日：

観光地としての人気が高い上、可住地面積が広く、京葉工業地域の中枢としても発展した千葉県は、駐車場経営者にとって魅力的な土地ですが、駐車場経営を成功させるにはエリアごとの特性の見極めが重要です。

千葉では月極とコインパーキングのどちらが良い？

東京都に隣接する千葉県は、可住地面積が広く、国内有数のテーマパークやリゾート地、国際空港、さらには大規模工業地帯などもあり、駐車場経営を始めたい人にとって、魅力的なエリアが多いと考えられます。
しかし地域差も大きく、月極駐車場にすべきかコインパーキングにすべきかは、ニーズを適切に見極めた上で判断することが欠かせません。

千葉県で駐車場経営を行う際のポイント

人口・交通量

千葉県は広い可住地を備えている上、東京都に接していることもあり、大都市のベッドタウンや京葉工業地域の中枢として栄えてきました。
ただし、例えば関東平野の一部にあたる北部エリアと、房総半島の下端にあたる南部エリアでは、人口や交通量に関する差も大きく、駐車場の需要については事前の調査が重要です。

地価

平成28年から平成30年にかけて、千葉県内の平均地価の推移を見ると、住宅地では平成28年で72,000円／㎡、平成29年で72,500円／㎡、平成30年では73,500円／㎡と、年々上昇していることが分かります。また、特に東京圏が上昇傾向にあり、都市部に近い範囲でまだまだ発展し続けていく可能性が高いと考えられるでしょう。

※参考資料 千葉県地価調査基準値一覧等「住宅地・商業地・工業地基準地一覧(県全地点)」：https://www.pref.chiba.lg.jp/youchi/toukeidata/chika/h30tyousa.html(2018年12月6日参照)

固定資産税

固定資産税は、地価に比例して上がり、駐車場の稼働率に関係なく支払わなければならない費用です。また、地価や固定資産税が高い地域だからといって、必ずしも駐車場へのニーズまで高いとは限らない点も重要です。
尚、宅地に対する固定資産税と、駐車場としての土地に対する固定資産税では、後者の方が高くなります。駐車場経営による売上げと固定資産税のバランスを見誤れば、事業破綻のリスクが増大するので、注意しなければなりません。

千葉県の駐車場経営のパートナー会社

エリア開発と発展が進み、地価や固定資産税の高い地域も多い千葉県では、地域特性や駐車場ニーズを詳細に判断する為にも、信頼できるパートナー会社を見つけることが大切です。
そこで千葉県対応の駐車場経営パートナー会社をいくつかご紹介していますので、参考にしてみてください。

アパルトマンイクシーズ

特徴

土地所有者が駐車場経営を行う自主管理方式や、会社が土地を借り上げて駐車場経営を行う一括借り上げ方式の、好きな方を選べる点は魅力です。その上、現地や周辺エリアに関する徹底的な情報収集が行われており、適切なプランをオーナーへ提案してくれる点も安心感を高めています。

口コミ

住所

本社：大阪府吹田市垂水町3-33-17 アパルトマンイクシーズ本社ビル

東京支社：東京都新宿区百人町2-4-6メイト新宿ビル6階

アップルパーク

特徴

様々な駐車場経営プランが用意されており、例えば空き家を解体して駐車場用地にしたい人向けに、解体工事費立替プランが用意されている点も人気の理由です。また、解体工事費立替プランでは、工事費用を差し引いて土地の賃料が支払われるので、実質的にオーナーの解体費負担が0円で済むこともポイントです。

口コミ

住所

本社：東京都北区赤羽1-52-10 NS2ビル7F

横浜営業所：神奈川県横浜市中区山下町74-1大和地所ビル306

駐車場経営のパートナーを徹底比較
駐車場経営のパートナーを徹底比較

経営形態別駐車場経営の収入

ケース別駐車場経営の収入事例集

駐車場経営で安定収入を得るならこの会社

 駐車場経営のパートナーを徹底比較

駐車場経営するには入門講座

駐車場経営よくある疑問集

 番外編

駐車場と組み合わせる土地の活用方法

サイトマップ
ラクラク駐車場経営♪安定した収入を得るなら！
毎月安定収入が得られるおすすめ6社

安定した収入を得るなら、土地を貸すだけで、最初に契約した金額が毎月収入として入ってくる一括借上げ方式がおすすめです。初期投資や毎月の機械のメンテナンス料もかかりませんし、故障やトラブルがあっても運営会社が対応するため手間がかかりません。そういった「安定した収入」「手間の掛からない経営」という観点から、次の「選定条件」でおすすめのパートナー会社を6社ピックアップします。

【選定条件】
一括借り上げに対応
土地の状況に合わせた提案ができる…時間貸し、月極駐車場、そのほかの土地活用
運用・管理・サポート内容が充実している…短期契約可、設備投資費用不要、24時間対応
公式HPに事例掲載がある
上記の選定条件をおさえたパートナー会社を事例掲載数が多い順にご紹介します。（2021年11月時点）
1.タイムパーキング
（アパルトマンイクシーズ）
タイムパーキング
引用元：アパルトマンイクシーズ公式HP
（http://www.timeparking.jp/）

設備投資費用0円、安定収入が可能な一括借り上げシステム。24時間管理・パトロールにより不正車両の取り締まりも行っています。

駐車場種類と土地活用の提案
時間貸し 月極駐車場 他提案
○ ○ 駐輪場、レンタルボックス、賃貸
運用・管理・サポート内容
24時間対応 設備投資 夜間
パトロール
○ 不要 ○
公式HP掲載の
事例数		 874件
アパルトマンイクシーズの
公式サイトから相談する
電話で駐車場経営について
無料で相談する
2.ユアーズパーク
（ユアーズ・コーポレーション）
ユアーズパーク
引用元：ユアーズ・コーポレーション公式HP
（https://www.coin-parking.com/orner.html）

2台から駐車場経営が可能。一括借り上げシステムを導入することにより安定収益が期待できます。初期投資など金銭的負担はありません。

駐車場種類と土地活用の提案
時間貸し 月極駐車場 他提案
○ ○ 駐輪場
運用・管理・サポート内容
24時間対応 設備投資 夜間
パトロール
○ 不要 HP掲載なし
公式HP掲載の
事例数		 216件
ユアーズ・コーポレーションの
公式サイトから相談する
電話で駐車場経営について
無料で相談する
3.Times
（パーク24）
パーク24
引用元：パーク24公式HP
（https://times-info.net/owner/openflow/）

営業のスピーディーな対応により契約後に短期間で駐車場の解説が可能。さらに、グループ会社によるサポート体制により管理面も安心。

駐車場種類と土地活用の提案
時間貸し 月極駐車場 他提案
○ ○ 駐輪場
運用・管理・サポート内容
24時間対応 設備投資 夜間
パトロール
○ 不要 HP掲載なし
公式HP掲載の
事例数		 18件
パーク24の
公式サイトから相談する
電話で駐車場経営について
無料で相談する
4.アップルパーク
（株式会社アップルパーク）
株式会社アップルパーク
引用元：株式会社アップルパーク公式HP
（https://www.applepark.jp/?page_id=21）

費用面は全て同社が負担、さらに運営管理業務もおまかせ。契約は最短3ヶ月からとなっています。また、開設後は定期的に現場の巡回を実施。

駐車場種類と土地活用の提案
時間貸し 月極駐車場 他提案
○ ○ 駐輪場、バイク駐輪場
運用・管理・サポート内容
24時間対応 設備投資 夜間
パトロール
○ 不要 ○
公式HP掲載の
事例数		 15件
株式会社アップルパークの
公式サイトから相談する
電話で駐車場経営について
無料で相談する
5.ナビパーク
（スターツアメニティー株式会社）
スターツアメニティー株式会社
引用元：スターツアメニティー株式会社公式HP
（https://www.navipark1.com/u-navi/）

地域密着営業が同社の強み。地域にあった利用料金を設定することで利用者に快適な駐車環境を提供。定期的に専門スタッフが現場を清掃します。

駐車場種類と土地活用の提案
時間貸し 月極駐車場 他提案
○ ○ 駐輪場
運用・管理・サポート内容
24時間対応 設備投資 夜間
パトロール
○ 不要 HP掲載なし
公式HP掲載の
事例数		 14件
スターツアメニティー株式会社の
公式サイトから相談する
電話で駐車場経営について
無料で相談する
6.NTTル・パルク
（株式会社NTTル・パルク）
株式会社NTTル・パルク
引用元：株式会社NTTル・パルク公式HP
（https://www.le-perc.co.jp/parking_system/）

1985年創業以来多数の実績を持つ同社。一括借り上げとなっており毎月安定した収入が得られる点が特徴。運営は全ておまかせできます。

駐車場種類と土地活用の提案
時間貸し 月極駐車場 他提案
○ ○ 自動販売機、駐輪場、バイク駐輪場
運用・管理・サポート内容
24時間対応 設備投資 夜間
パトロール
○ 不要 HP掲載なし
公式HP掲載の
事例数		 4件
株式会社NTTル・パルクの
公式サイトから相談する
電話で駐車場経営について
無料で相談する

Copyright (C）駐車場経営で安定収入！成功ガイド All Rights Reserved.