安定収入と高効率投資を狙う!駐車場経営のはじめ方
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埼玉県で駐車場経営を成功させようとすれば、専門のパートナー会社なども活用しながら、固定資産税や駐車場需要などのバランスを正しく見極めることが重要です。
東京都のベッドタウンとしても発展してきた埼玉県は、特に都市部で人口や交通量が多く、駐車場に対する需要も低くありません。しかしエリアによっては地域ごとの特性も異なり、必ずしも人口だけで駐車場の需要を判断することは危険です。
一般的に、駐車場経営では月極駐車場よりもコインパーキングの方が、儲かるとされていますが、そもそも地域のニーズとしてどのような駐車場が適しているのかを見極めることが、駐車場経営を成功させる上で最も重要なポイントの1つです。
東京都の北西部に位置し、関東地方で第3位の人口密度を誇る埼玉県は、2010~2015年の人口増加率が、東京都・沖縄県に次いで全国第3位と、まだまだ発展が望めるエリアといえるでしょう。特に、東京へ隣接する東南エリアには人口が密集しており、首都圏から広がる交通網に沿って、多くの車やバイクなどが行き交っています。
ただし、反対の北西エリアには山地や農地が広がっており、都市部と比較すると、人口密度や交通量にも差があることが特徴です。
埼玉県の宅地の平均地価(平成30年度見込額)は、県内全体で51,269円/m²ですが、市町村別に見ると、最高額が蕨市の147,190円/m²、最低額が東秩父村の5,294円/m²と、30倍近い差があり、駐車場を設置するエリアの地価がどの程度に位置するのか、正しく把握しておくことは欠かせません。
固定資産税は、土地の地価や面積に応じて必ずかかる税金であり、駐車場経営の成功の鍵を握る重要なポイントです。特に、地価が高い場所では固定資産税も高くなるので、もしも駐車場経営による売上げに対して、固定資産税として支出する費用の割合が高ければ、赤字経営となり、駐車場経営を続ければ続けるほど損をしてしまう結果になります。
駐車場経営を成功させるには、専門性が高く、信頼のおけるパートナー会社を見つけることが不可欠です。そこでここでは埼玉県対応の駐車場経営パートナー会社をいくつかご紹介していますので、参考にしてみてください。
一括借り上げ方式や自主管理方式など、駐車場経営の方法をオーナーが自分で選べるので、ニーズに合った駐車場経営を行えます。
また、24時間管理や定期清掃、最新エリア情報の提供といった、サポート態勢も充実しています。
本社:大阪府吹田市垂水町3-33-17 アパルトマンイクシーズ本社ビル
東京支社:東京都新宿区百人町2-4-6メイト新宿ビル6階
設備投資やランニングコストが0円、24時間365日の管理業務も全て任せられるなど、駐車場経営初心者や、副収入として不労所得を考えている人にとって、適したプランを提供してもらえます。
また、最短1ヶ月契約という実績もあり、一時的な土地活用を検討している人でも、相談してみる価値があるでしょう。
本社:東京都北区赤羽1-52-10 NS2ビル7F
横浜営業所:神奈川県横浜市中区山下町74-1大和地所ビル306
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安定した収入を得るなら、土地を貸すだけで、最初に契約した金額が毎月収入として入ってくる一括借上げ方式がおすすめです。初期投資や毎月の機械のメンテナンス料もかかりませんし、故障やトラブルがあっても運営会社が対応するため手間がかかりません。そういった「安定した収入」「手間の掛からない経営」という観点から、次の「選定条件」でおすすめのパートナー会社を6社ピックアップします。
設備投資費用0円、安定収入が可能な一括借り上げシステム。24時間管理・パトロールにより不正車両の取り締まりも行っています。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
---|---|---|
○ | ○ | 駐輪場、レンタルボックス、賃貸 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
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○ | 不要 | ○ |
公式HP掲載の 事例数 |
874件 |
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2台から駐車場経営が可能。一括借り上げシステムを導入することにより安定収益が期待できます。初期投資など金銭的負担はありません。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
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○ | ○ | 駐輪場 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
---|---|---|
○ | 不要 | HP掲載なし |
公式HP掲載の 事例数 |
216件 |
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営業のスピーディーな対応により契約後に短期間で駐車場の解説が可能。さらに、グループ会社によるサポート体制により管理面も安心。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
---|---|---|
○ | ○ | 駐輪場 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
---|---|---|
○ | 不要 | HP掲載なし |
公式HP掲載の 事例数 |
18件 |
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費用面は全て同社が負担、さらに運営管理業務もおまかせ。契約は最短3ヶ月からとなっています。また、開設後は定期的に現場の巡回を実施。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
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○ | ○ | 駐輪場、バイク駐輪場 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
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○ | 不要 | ○ |
公式HP掲載の 事例数 |
15件 |
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地域密着営業が同社の強み。地域にあった利用料金を設定することで利用者に快適な駐車環境を提供。定期的に専門スタッフが現場を清掃します。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
---|---|---|
○ | ○ | 駐輪場 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
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○ | 不要 | HP掲載なし |
公式HP掲載の 事例数 |
14件 |
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1985年創業以来多数の実績を持つ同社。一括借り上げとなっており毎月安定した収入が得られる点が特徴。運営は全ておまかせできます。
時間貸し | 月極駐車場 | 他提案 |
---|---|---|
○ | ○ | 自動販売機、駐輪場、バイク駐輪場 |
24時間対応 | 設備投資 | 夜間 パトロール |
---|---|---|
○ | 不要 | HP掲載なし |
公式HP掲載の 事例数 |
4件 |
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